Oportunidade rara para investidores no São Pedro: espaço e localização estratégica em plena valorização! Se você busca um imóvel com alto potencial de rentabilidade e valorização, esta casa duplex no bairro São Pedro é a escolha certa.
Com um terreno amplo de 385 m² e posição frente com vista agradável, ela abre um leque de possibilidades: seja para manter como está, adaptando para moradia ou locação estudantil, seja para projetos maiores de construção. Este terreno possui 11m de frente e 37m de fundos
No primeiro pavimento, a casa já oferece uma configuração prática para gerar renda imediata, com 4 quartos com capacidade para estudantes, cozinha, banheiro social e quintal. No segundo andar, são mais 4 quartos, além de copa, cozinha, duas salas, sala de jantar e área externa com churrasqueira. Detalhes : Acabamentos variados em cerâmica, porcelanato e cimento queimado; Espaço gourmet com churrasqueira; Medidor de água individual e gás canalizado; Amplo quintal e varanda; 2 vagas de garagem, além de entradas social e lateral.
Localização estratégica: O São Pedro é um dos bairros de maior crescimento de Juiz de Fora, cercado por comércio em expansão, universidades e fácil acesso ao Centro. É uma região com forte demanda tanto para moradia quanto para locação estudantil.
Para quem deseja rentabilizar desde já ou investir em um terreno que abre espaço para novos empreendimentos no futuro, esta é uma oportunidade única em um dos endereços mais promissores da cidade. Agende sua visita e venha avaliar todo o potencial que esse imóvel pode gerar para o seu próximo investimento!
| Valor para compra | R$ 2.200.000,00 |
Bairro São Pedro em Juiz de Fora: Um guia completo para universitários e jovens
Localização privilegiada e central:
O São Pedro se destaca por sua localização estratégica na zona Sul de Juiz de Fora, próximo ao Centro e à Universidade Federal de Juiz de Fora (UFJF). Essa proximidade com a UFJF torna o bairro ideal para estudantes, oferecendo praticidade no dia a dia e fácil acesso às aulas, bibliotecas e demais serviços universitários. As principais vias de acesso ao bairro são a Avenida Rio Branco e a Rua Halfeld, que garantem um deslocamento rápido e eficiente para outras regiões da cidade.
Clima jovem e universitário:
O São Pedro é um bairro vibrante e cheio de vida, com um clima jovem e universitário impulsionado pela presença da UFJF. Diversos bares, restaurantes, pubs e casas noturnas se concentram no bairro, proporcionando uma vida social agitada e opções de lazer para todos os gostos. A Av. Presidente Costa e Silva, em especial, se destaca como um polo gastronômico e de entretenimento, com diversos estabelecimentos frequentados por estudantes e moradores.
Variedade de opções de moradia:
O São Pedro oferece uma ampla variedade de opções de moradia para atender às necessidades e orçamentos de estudantes e jovens. Repúblicas, kitinetes, apartamentos e casas são algumas das opções disponíveis no bairro, com preços que variam de acordo com a localização, tamanho e metragem do imóvel. Essa é a melhor opção pra você estudante da UFJF https://rezendeimoveis.com.br/imovel/1272.
Infraestrutura completa para atender às suas necessidades:
Além das opções de lazer e moradia, o São Pedro conta com uma infraestrutura completa para atender às necessidades dos seus moradores. Supermercados, padarias, farmácias, bancos, lojas e serviços essenciais estão facilmente acessíveis no bairro, garantindo praticidade no dia a dia. O bairro também dispõe de unidades de saúde, como o Hospital Universitário da UFJF e o Posto de Saúde São Pedro, além de escolas públicas e privadas de qualidade.
Segurança e tranquilidade para você aproveitar ao máximo:
O São Pedro é considerado um bairro seguro, com índices de criminalidade baixos. A presença de policiamento ostensivo e a organização dos moradores contribuem para um ambiente tranquilo para quem busca um lugar para viver bem.
Se você é um estudante ou jovem em busca de um bairro vibrante, com boa infraestrutura, opções de lazer e um clima universitário, o São Pedro é a escolha ideal para você!
